Airbnb：短租禁令让温哥华错失商机

2025-12-04 08:47:28

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更新: 2025-10-03 3:43 PM

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【大纪元2025年10月03日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华编译报导）周三（10月1日）， Airbnb发布新闻稿，警告卑诗省推行的短期租赁（STR）法规将使温哥华无法满足2026年FIFA（国际足总世界杯）的住宿供应，呼吁省府在赛事期间实施特殊活动的住宿条例。

2026年FIFA将于2026年6月11日开幕，多伦多和温哥华是加拿大的两个主办城市，也是加拿大、美国和墨西哥16个主办城市的一部分。

根据一份由德勤（Deloitte）财务顾问公司所做、Airbnb委托的最新报告，世界杯期间饭店价格将飙涨超过 200%，“就像2024年泰勒丝（Taylor Swift）温哥华演唱会期间的价格飙涨情况”。

报告中说：“我们预测在赛事最关键的九天期间，将出现70,000个住宿夜的缺口”；“这相当于每日平均有7,700 名球迷找不到住宿，单日高峰时会有14,700人无法住宿，占该日总需求的25%”。

报告估计，FIFA期间大温地区的饭店和短期租赁住宿总容量将达到41,800人，温哥华市的住宿总容量将达到22,700人。

报告称，这意味着大温地区在食品、住宿、商品和其他本地服务等支出上的直接损失约为4500万元，这是根据平均每晚游客花费639元计算得出的。

报告称：“住宿缺口意味着错失了经济机会。”

Airbnb提议解决方案

Airbnb指出，“多年来对饭店的投资不足，使得温哥华的住宿市场极度紧绷，到了2050年预计将缺少10,000间客房。随着卑诗省颁布了加拿大最严格的短租法令之一，数千名潜在房东被禁止出租整间房屋，因为法律在大多数城市（包括温哥华）只允许出租主要住所”。

Airbnb说，自5月全面实施短租法令以来，卑诗损失了数以千计的游客，“并把他们的旅游消费带走”。

Airbnb建议采取“临时活动豁免（special event exemption），其加拿大的政策负责人霍威尔（Alex Howell）说：“在重大活动期间，暂时降低费用并让人们更容易出租自己的房屋，是一种被证明有效、实际可行的策略，可以确保温哥华与和卑诗省的其他社区能够迎接世界各地的来访者。”

卑诗省商业协会（Business Council of British Columbia）主席兼执行长琼斯（Laura Jones）表示，临时放宽限制是“扩大住宿容量的务实做法”。

卑诗住房厅回应

据CBC报导，卑诗住房厅与市政事务厅厅长贝丽仪（Christine Boyle）在一份声明中回应了Airbnb的担忧，称该省已登记了超过 23,000 个活跃房源，为酒店业提供了补充。

她说：“我们相信，我们已经为在卑诗省生活和工作的人们（举办大型活动和旅游业的人们）和来我们省旅游的人们的需求之间取得了平衡。”

贝丽仪说：“预计将有35万名球迷到访，并带来超过555,000晚的住宿需求——即使每一间房只住一位访客，每晚约16,000间房的需求，仍属于我们的接待能力范围内。”

住房厅指出，人们在活动期间仍然可以透过Airbnb和VRBO等平台出租房屋，只要符合规定即可，并预期BC Ferries和Hullo会在重大活动期间增加航班，“就像他们在泰勒丝演唱会时所做的那样”。

住房厅认为，良好的交通可以让游客入住低陆平原的其他地区、甚至是温哥华岛，并补充说，温哥华目前已有4,200间饭店客房在建设或规划中。

据DailyHive报导，到2026年，温哥华及周边地区将有约30,000间饭店房间，这还不包括斯阔米什（Squamish）、惠斯勒（Whistler）、维多利亚（Victoria）、纳奈莫（Nanaimo）以及菲沙河谷地区。◇

责任编辑：李盈

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